2021深圳五和地铁口京东都市开发商出租招商儒风大厦
公司租写字楼的注意事项
1物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。
2楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完能的配备。
3如果是行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4在装修中消防和空调是否。
5谈判时候把免租期和装修期的概念出来。
6多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
7分析一下自己的需求情况。
是位置重要还是价格重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
8陌生的环境去租房，好通过机构。
因为机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择公司的时候，也请您事先了解一下公司的可靠度和信誉度，在多方收集了公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
9签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
10要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“委托书”，里体写一些“委托人或代理人姓名、号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
11签合同时要出具的材料包括双方原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
一、 定金、押金的概念，租办公室定金是指为合同债权的实现，在签订合同前。由租客向房东或预先支付一定数额的费用作为的方式。租办公室押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的金，押n付m是租办公室市场中常见的术语，注意我们还常常会看到“订金”，订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到债权的作用，合同若履行，订金只作为抵充房款。如果不履行也只能如数奉还，一般情况下我们只用“定金”而非“订金”，一、办公楼房屋租赁的内容和各自占的比重，5%城建7%教育附加3%地区教育2%(不一样的地区三项附加不完全相同)12%印花税千分之一以上总计177%。
写字楼的得房率是神一样的指标，普通的方正写字楼的得房率基本在70%—80%，比住宅低一个等级，这是因为写字楼一般都是高层或者超高层建筑。般企业办公室都是装修完直接让员工进去办公。考虑到成本的问题。没有预留时间通风透气，众所周知，装修材料对人体多多少少是有害的，让人很是，那么，如何办公室的装修污染呢，首先，在装修写字楼办公室的时候，不要过分盲目的追求美观，更多的应该考虑实用性和适用性的问题。在设计的时候。应该提醒设计师从资源使用方面入手，选择能够使用材料的东西，这样可以降低以后的能源损耗，其次，如果办公室有门窗。
8、建立完善的应急预案。物业管理要随时做好应对突发事件的，由于写字楼内设备系统、建筑结构和楼内人员的复杂性。作为物业管理公司应时刻保持警惕。随时应对各种突发事件，因此，物业管理公司要建立完善的应急预案，诸如火灾或刑事案件发生时的处理预案、意外人身伤害的处理预案、公共卫生应急预案等。并应定期进行演练，写字楼消防安全。写字楼消防安全一直都是租户和业主非常关注的问题，每天都在写字楼工作的大家是否真的了解相关的消防知识，防范于未然，了解写字楼里相关的消防知识，火灾逃生技巧。或许在必要的时候能发挥至关重要的作用，秋冬季历来是火灾多发季节。AREGhD2wjQAUh